北京CBD萬達廣場位于北京商貿區，地下停車場成為廣場必不可少的組成部分，從而破壞了原有的自然生長環境，園區出現的環境問題也較復雜。如何解決綠化苗木死亡缺株問題？如何解決園區的白粉?。咳绾翁嵘G化環境品質？

三萬棵樹木需養護

綠化養護管理是商業物業管理系統中必不可少的組成部分，北京CBD萬達廣場南/北區公共區域綠化總面積約14691.28平方米，南區綠化面積約3500平方米，北區綠化面積約11191.28平方米。全園區共有54種綠植，涵蓋喬木、灌木、綠籬、草坪四類，喬木以白蠟、銀杏、五角楓為主，共計約102棵，北京市二級保護樹種3棵；綠籬類植物主要以大葉黃楊、小葉黃楊及紫葉小檗為主，共計約31783棵；草坪以冷季型草坪（高羊茅、早熟禾混播）為主，共計約5358平方米；孤植灌木、叢生灌木及球類灌木搭配種植，以紫葉李、玉蘭、榆葉梅、櫻花、月季為主，丁香、紅櫨、紫荊、麗棠及木槿為輔，共計約352棵，其中紫玉蘭、垂絲海棠為園區珍稀名貴樹種，共計約16棵，整個園區綠化容積率高，樹種繁多。

因北京CBD萬達廣場位于北京商貿區，地下停車場成為廣場必不可少的組成部分，從而破壞了原有的自然生長環境，園區出現的環境問題也較復雜。如何解決綠化苗木死亡缺株問題？如何解決園區的白粉??？如何提升綠化環境品質？初入萬達的我接到的第一個任務就是構建一份科學系統的解決提升方案，經過培訓，通過與領導的前期籌劃溝通和搜尋相關的文字資料、案例，初步建立起一套較詳細的養護方案和環境品質提升方案，希望能跟各位商管系統環境部門的同事們分享一下。

科學施肥 合理修剪

北京CBD萬達廣場園區內綠化苗木大都易感染真菌性病害，出現死亡缺株現象。出現此類問題的原因是因為苗木大都經歷了很長的生長周期，苗木本身已經老化，長時間處于修剪整形狀態，光合作用差，并且綠化分包商為了減少養護成本，往往施肥較少，所使用的防治藥物較便宜，造成土壤貧瘠，土質透氣保水能力差，病害得不到有效防治與抑制。

解決此類問題的關鍵就在于科學的施肥和修剪，春季施肥是關鍵，保證綠化分包商按合同要求施足肥料，并且要做到肥料的合理搭配，有機肥與復合肥的比例為2：1（有機肥可選無異味的海藻有機肥），以此改善土壤養分結構，提高土壤的腐殖質含量。春季修剪要適度放緩，保證一定的新葉數量，修剪程度要小，修剪頻次要增加。科學的施肥和修剪才能保證苗木的復壯返青，增加景觀視覺感。

緊抓細部處理 保持優美樹形

北京CBD萬達廣場園區的設計已經跟不上現今園林發展的步伐，大體思路都是微地形+樹木的堆積模式，并且園林設計師大都考慮一兩年內的景觀效果，完全沒有考慮隨著長時間的生長，樹木樹體變大，且日常養護未細致科學地持續修剪冠形，往往會造成景觀某一局域的臃腫狀態，造成景觀效果缺失的現象發生，增強園區景觀效果，迫切需要一次大的調整。

花園綠化苗木要在冬季與春季兩季各開展一次大的修剪整形，清除一些影響景觀效果的徒生枝、旁枝、側枝、逆生枝、病死枝，科學保持“三叉九股”的樹形，以保證充分的通風透光，如還無法對這一區域的景觀進行“瘦身”，可以于春季時節對一些樹木稠密的區域進行移植，根據“三季有花四季常青”、“構建五重景觀效果”的新景觀設計思路，通過合理移植園區內的樹木，并相應增加一些五色球類灌木、叢生灌木、草花等景觀植物，“緊抓細部處理，緊跟時代景觀氣息”。

增加特色小品 與客流形成互動

對于一個以商務運營為主體的廣場來說，景觀小品已經成為與客流形成互動的一個新亮點，小品能夠體現出一個廣場的主題，例如廣場是以時尚定位的，那就多增添一些富有流行時尚的模型造型；如果體現沉穩奢華，可以增加一些音樂噴泉、景石雕塑、藝術品花缽等元素的景觀小品。今年的提升方案中，北京CBD萬達廣場2014年的主打景觀小品是“時間去哪了”時鐘造型，緊扣今年最流行的話題，景觀小品旁增加互動文字，很好地與廣場中休閑購物的客流形成互動效應，景觀小品的選擇要根據廣場主題和客戶群體，設置地要優先考慮客流量高的地方，通常作為入口處的障景處理，因此要做到“適地”、“適時”、“標新立異”，只有這樣才能很好地提升廣場的景觀品質。

綠化環境品質的提升是一個復雜系統的工程，為苗木創造良好的生長環境是關鍵，引進切合時代潮流的新設計，定期打造一些亮點景觀，是我們每個環境部門提升環境品質的職責和使命。